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很多业主会以为二手房已经有前面的业主住过，而且防水层没有问题，就不用重新施工。其实不然，因为房子的年代久远，加上拆除地砖时会破坏地面的防水层，所以必须重新做。另外一定要对地面进行细仔的检查，我们在2009年曾经施工过一套鑫磊苑的二房的，该住户是在二楼，卫生间有一条1米长的裂缝，但是没有注意，结果在清洗地面时，水漏到一楼的业主家的顶上遭到业主投诉。遇上这样的问题，一定要把裂缝两边约10公分处凿除水泥层，粘贴上钢丝网，用水泥砂浆现浇。待干后再做防水，特别要注意下水，墙角边的防水处理。等防水施工完毕，一定要闭水24小时，在闭水试验前，要与楼下的住户打招呼，并要取得对方的理解与配合。如果有问题，一定要重新做防水。